分類: 游戲新聞
聽說有人妻？holo「佩克拉媽咪」掀曹軍集結 繪師麒麟很有感：雷影訂單也變多
聽說有人妻？holo「佩克拉媽咪」掀曹軍集結 繪師麒麟很有感：雷影訂單也變多
圖／YouTube@Pekora Ch. 兎田ぺこら、FB@麒麟的快樂繪圖之家
hololive「族長」兔田佩克拉的媽媽「佩克拉媽咪」在 4 月 1 日展開初配信，吸引 18 萬野兔同上收看，全人類兔化計劃執行一整年，在一夕之間全民改當曹家軍，並紛紛敲碗媽咪下一次的直播時間。兔媽的高人氣也讓族長忍不住有點吃醋了，在昨（2）日的直播表示：「媽咪人氣太旺了吧？我都有點嫉妒了！」
「佩克拉媽咪」出道不僅掀起繪師二創潮，自帶的溫柔人妻屬性，讓社羣上除了各種曹操、曹家軍、曹氏宗親會等梗圖連發以外，就連「雷影」的關注度也大幅提升？
曾推出過「集合吧！曹氏宗親會！」以及「雷影 NTR」鑰匙圈的臺灣繪師麒麟，今（3）日於 FB 粉絲專頁發文詢問，爲何在佩克拉媽咪開臺以後，「曹賊還有雷影的訂單多這麼多？」
對此，粉絲們也在留言處開刷曹軍系列梗圖來回應麒麟的疑問，還有網友曬出了雷影 NTR 迷因鑰匙圈與佩克拉媽咪的合照，窩曹…真的曹搭的啦！
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圖／FB@麒麟的快樂繪圖之家
粉色惡魔再臨！《刀劍神域外傳GGO》動畫第二季宣佈今年10月開播
粉色惡魔再臨！《刀劍神域外傳GGO》動畫第二季宣佈今年10月開播
圖／X@ggo_anime
粉色惡魔再臨！由時雨澤惠一所撰寫，黑星紅白負責插畫，《刀劍神域》作者川原礫監修的《刀劍神域外傳 Gun Gale Online》透過今（24）日舉行的 Anime Japan 2024 宣佈，動畫第二季的播出時間已經確定，將在今年 10 月火力開播。
官方也在今日公開第二彈特報，大家熟悉的蓮、Pitohui、不可次郎以及 M 輪番登場，新的冒險即將在槍林彈雨中繼續前行！
《刀劍神域外傳 Gun Gale Online》主要聲優陣容現身參與 Anime Japan 2024 舞臺活動，擔任神崎艾莎演唱者的歌姬 ReoNa 驚喜登場並獻唱動畫第一季的歌曲《Independence》。或許這一季又會推出神崎艾莎演唱的全新歌曲？就讓我們一同期待未來更多的消息釋出吧！
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葡萄牙海濱公寓．回歸本質 呼．吸在自然之間
【撰文｜王程瀚．圖片提供｜Fábio Ferreira Neves】
位於風光明媚的Costa da Caparica海岸，距離葡萄牙首都里斯本僅15分鐘車程，這一間名爲「Refugium」的海濱公寓，經過設計團隊的巧妙改造，將當代美學與過往歲月所留下的滄桑痕跡合爲一體。作品的翻修靈感源於18世紀漁民簡樸的生活特色，如今則透過創新找回了空間原該具備的純粹本質。
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溫柔惜用舊物 資源循環生生不息
Refugium的重生不僅是美感的展現，更是一種友善環境的象徵。過去房屋的翻建工程經常伴隨着大量廢棄物與人爲污染，不過Fábio Ferreira Neves決心扭轉這一傳統。爲了顧及零浪費的原則，團隊儘可能地保留了原始結構，減少拆除作業，並儘可能最大程度重複利用現有材料，但不符合新設計概念的廚房及浴室還是需要拆除，且遺留下來的設備並未直接丟棄，而是捐贈給當地需要幫助的家庭，這樣的處理模式也與設計團隊一直以來所堅持的精神不謀而合。
此外，爲了維持整體空間的一致性，因此在地面上覆蓋一層由石灰與無毒天然添加劑混合製成的特殊塗料，它不僅外觀看起來相當自然，也能天衣無縫的與周遭環境相融合。重視生態的思維同樣貫穿於本案的裝修領域，在這裡不會看到大量工業化製造的飾品，取而代之的是設計師投入相當大心力與在地工匠合作，運用手工打造的藝術品以及其他國內生產的物件來賦予空間獨特風格，充分反映了本身對於文化與工藝的支持和尊重。
從心出發 永續設計讓空間擁有不一樣的未來
可以說這間房屋內的每一個細節，都展現出設計師無微不至的用心，例如挑選國產松木來製作傢俱與衣櫃，一方面色彩更爲溫潤柔和，能夠創造絕佳的視覺對比效果，另一方面松木本身也可以改善空氣品質，讓使用者擁有更健康的生活，針對這些材料的選擇除了關注環境永續之外，也彰顯了團隊重視創新與社會責任的決心。
Refugium的存在，不僅將海岸線的美景引入生活當中，也恰如其分的爲身處其中的人們提供了一個親密與溫馨的家庭環境。Fábio Ferreira Neves成功的在改造過程中找到新舊之間的平衡點，提供了一種更真實、更純粹的居住體驗，當全球面臨諸多挑戰與氣候變遷的時代，本案的重要意義在於代表過去與現在能夠和諧共處，從而衍生出美好且理想的未來可能性，光是這種想像，就值得讓人期待了。
(全文來自《Living住宅美學》雜誌 第150期)
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
北市各區最貴路段曝 這條路以均價逾150萬奪冠
市民大道四段示意圖。圖／永慶房產集團提供
不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區，都可能造成房價的不同。永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計2023年臺北市各個行政區最昂貴的路段，松山區的市民大道以均價153.6萬元成爲臺北市最昂貴路段，信義路二段與鬆勤街均價也突破百萬。
2023年臺北市平均單價破百萬的路段就有三條，分別是松山區的市民大道四段，平均單價153.6萬元；大安、中正區的信義路二段，平均單價131.2萬元；以及信義區的鬆勤街，平均單價120.5萬元。
陳金萍分析，市民大道四段之所以名列臺北最貴路段，主要原因在於受到豪宅「潤泰敦峰」的熱絡交易而擡升。在2023年的11件交易量中，豪宅「潤泰敦峰」就佔了7件，平均成交總價高達逾1.8億元，而單價則約介於170萬元至215萬元，拉昇整體路段的房價。不過市民大道四段路段位置優越，不僅毗鄰大安區，沿路更有微風廣場、松山文創園區等去處，可謂是囊括了食衣住行育樂等生活機能。
緊追其後的信義路二段位於大安區、中正區的交界。陳金萍指出，路段上設有捷運東門站，鄰近東門市場，生活機能十分便利。路段往北進入中正區，大樓、公寓林立，住宅氛圍濃。往南則進入大安區，不僅擁有永康商圈，商業機能活絡，同時接近金華國小、新生國小等學區，與大安森林公園也僅有一路段之隔，成爲最炙手可熱的路段。而該路段擁有「信義御邸」、「典菁品」等指標案，成交單價落在120萬至180萬元之間。
最後一個百萬路段，是位於信義區的鬆勤街。陳金萍分析，鬆勤街地處信義計劃區內，擁有龐大的商業機能、便捷的交通，以及完善的學區，且該區域高檔住宅林立，可謂是信義區最精華的地段，吸引着高資產族羣蜂涌入住。若要論起指標案，陳金萍表示，「新世界(鬆勤玖號)」佔了該路段近四成交易量，近一年平均成交單價達131.5萬元。
至於臺北市中房價相對較低的萬華區和文山區，其最貴的路段都還保有6字頭房價。陳金萍分析，萬華區因開發較早，市容、道路規劃較爲老舊，使得整體房價處於北市末段班。不過，漢中街就位於西門町商圈內，距離捷運西門站僅需步行5分鐘，生活機能方便，近一年均價來到69.7萬元。
文山區以文教區聞名，是不少軍公教族羣購屋首選區域，商業活動以捷運周邊、生活圈發展爲主，居住人口也相對穩定。至於文山區單價最高的育英街，陳金萍分析，育英街地理位置佳，緊鄰景美醫院、水岸公園，交通方面則擁有捷運景美站，環境靜謐的同時享有便利的生活機能，周邊亦設有學區，一直是文山區中相當搶手的路段。
陳金萍表示，交通、生活機能以及學區等，都是影響房價的關鍵因素，最昂貴的路段通常位於行政區的精華地段，且多有高總價產品入駐，拉昇整體房價。
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2023年臺北市各行政區最高平均單價路段。資料來源／永慶房產集團
回味經典！《寶可夢》官方音樂資料庫免費新增紅寶石、藍寶石配樂
回味經典！《寶可夢》官方音樂資料庫免費新增紅寶石、藍寶石配樂
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@Pokemon_cojp
經典回味！而《寶可夢》官方也於今日宣佈在「寶可夢遊戲音樂資料庫」（Pokémon Game Sound Library）裡新增《寶可夢 紅寶石／藍寶石》的配樂。
「寶可夢遊戲音樂資料庫」是官方免費提供的音樂庫，任何人都能不花一毛錢下載其中的音樂。只需要點開網站即可順着音樂遁入童年回憶。目前《寶可夢 紅／藍》提供 45 首配樂，《寶可夢 鑽石／珍珠》則多達 149 首歌供人聆聽。
圖／擷取自 Pokémon Game Sound Library
音樂資料庫分成亞洲版以及日版，目前亞洲版可聆聽《寶可夢 紅／藍》45 首配樂以及《寶可夢 鑽石／珍珠》149 首配樂，而日版則於今天新增了《寶可夢 紅寶石／藍寶石》的配樂。
圖／擷取自 Pokémon Game Sound Library
順帶一提，今天晚上會有 Pokemon Presents 的活動，不出意外的話應該會公佈新作，有興趣的人可以跟官方直播。
hololive Meet臺北快閃店十月舉辦櫻巫女粉絲見面會！累積滿千抽一資格
hololive Meet臺北快閃店十月舉辦櫻巫女粉絲見面會！累積滿千抽一資格
VTuber 女子團體 hololive 臺灣快閃店定名爲「hololive Meet x TAIPEI」，隨着 8 月 11 日開業在即，官方在公開入場資訊後，今（6）日再釋出重磅消息：櫻巫女臺北見面會「hololive Meet Sakura Miko Taipei Fan Meeting」！
本次期限快閃店自 8/11～8/23，據悉消費滿 1,000 元者，即可獲得「櫻巫女臺北粉絲見面會」抽獎券一張，滿兩千兩張，消費累積以此類推，線上APP購物或線上拍賣場購買者也可領取，抽選人數與具體時間待日後公佈詳細資訊。
圖／hololive Meet x TAIPEI、35P
消費者填妥抽獎卷實名制資料後，投入快閃店門口放置的抽獎箱，「實體快閃店結束後，可在抽獎前一天內郵寄到指定地址，以收件日爲準，逾期不候。」
參加抽獎日期：2023年8月11日 (五) －9月24日 (日)
見面會日期：2023年10月07日 (六)
見面會地點：花漾展演空間
見面會地址：100臺北市中正區仁愛路一段17號10樓
本次 hololive Meet 期間限定臺北快閃店分爲「排隊入場（免費）」及「實名制線上購票預約入場」，排隊每日限量 120 名，10:50 依照排隊順序發放「問答小測驗」，完成後發放當日入場整理卷，11:00～14:00 間，開放 6 個場次免費入場時段，「請依照整理捲上時間提前10分鐘前往」。
而實名制線上購票預約入場每日名額達 280～300 名，將於 8 月 7 日以前在 KKTIX 開賣，憑票可兌換隨機兩張入場特典，「活動當天請務必攜帶有效且附有照片身分證正本（不接受證件影本或畫面截圖資料），14歲以下孩童請攜帶健保卡、外籍人士請攜帶護照。」
杭州首筆房地產融資協調機制項目貸款落地，首筆3億元資金已發放
杭州首筆房地產融資協調機制項目貸款落地，首筆3億元資金已發放
2月21日，據杭州市住房保障和房產管理局消息，2月18日，杭州首筆房地產融資協調機制項目貸款正式發放，一家民營房地產企業的某在杭在建項目獲得銀行12億元授信，首筆3億元資金貸款已發放到位。這是浙江省暨杭州市城市房地產融資協調機制建立以來發放的首筆貸款。（澎湃新聞記者 李曉青）
深圳：2024年全年籌集建設保障房10萬套(間)
觀點網訊：2月21日，深圳市正加速推進保障性住房建設。在2月19日的高質量發展工作推進會議上，市住房建設局局長朱恩平明確表示，將遵循“越多越好、越快越好”的原則和“四跟”策略，目標在2024年全年籌集建設保障房10萬套(間)，並供應分配6.5萬套(間)。此舉旨在按照高標準打造優質住宅環境，以滿足市民的居住需求。同時，該局還將高質量推進其他包括新一輪城中村改造在內的五個方面工作，以確保全市住房建設的整體提升。
新时代革命老区振兴发展迈出新步伐 “1+N+X”政策体系再添新内涵
慘烈！180+新盤！6w+套！128+㎡套均面積！蘇州迎來新房大混戰
慘烈！180+新盤！6w+套！128+㎡套均面積！蘇州迎來新房大混戰
21年的三季度已經過半，蘇州的新房市場，在本就是淡季的7、8月份裡，更加顯得寡淡無味。
新房庫存相較於之前，稍稍多了一些，但是依舊還是維持在6W+的套數。
目前蘇州住建局官網數據顯示，可售新房套數64284套，6W+的數量，已經維持了很長一段時間。
其中，姑蘇和園區依舊是最少，維持在2000+的套數，新區1W左右，剩下的兩吳一相城，都是1.5W-1.8W套，是園區姑蘇的8倍左右。
蘇州新房在未來很長一段時間內，都將維持這樣的格局。
而各個區的在售新盤數量，也是很明顯的分爲兩派：
市區（園新姑）和兩吳一相。
園區：9
新區：30
姑蘇：17
吳中：42
吳江：41
相城：42
相較於數量，最爲讓人吃驚的是，套均面積。
目前蘇州市場可售新房套均面積：
園區：172.7㎡
新區：127.5㎡
姑蘇：144.1㎡
吳中：132.7㎡
相城：120.1㎡
吳江：121.2㎡
市區：127.8㎡
最低120㎡，最高172㎡，平均127.7㎡。
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隔壁南京，套均面積是的這個數據是121.7㎡。
看來，最新領悟到國家三孩政策的，依舊還是上座廟堂，下面百姓的開發商。
在蘇州，越來越多的區域，100㎡以下的套型，已經變得越來越少，越來越稀缺。
做大套均面積，有太多的好處，提前鋪墊三孩只是“無心”爲之，真正的目的可能是爲了增大面積，減少套數。
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這樣既美化了明面上的數據，又獲得了真正的實惠：
減少可選擇面，讓每一個買房人都能“物盡其用”，畢竟現在人才競爭如此激烈。
其實，早在之前的文章裡，樓樓就提到過，蘇州新房市場上，套均面積越做越大已然 是趨勢了。
後期大戶型的二手市場，除了極個別新房供應很少的核心地區外，絕大部分地區，大戶型在二手市場的廝殺將會非常激烈。
尤其是在現在的全國樓市被嚴格控制的狀態下，價格層面短時間很難有較大波動，如果價格被鎖死，恐怕大面積房源同樣會相互擠兌。
況且，目前蘇州市面上的大多數新盤，除了一個時間上的“新”之外的，相較於之前的存量樓盤，
在質量上，其實並沒有很明顯的升級，多的是精裝三大件:空調新風地暖，沒這個出門都不好意思和同行打招呼。
下面來看各個區的在售新房。
園區的在售新房基本上都是老面孔，除去勝浦的兩個盤外，其他基本上都是尾盤狀態。
這就是園區宅地數量愈發稀缺最直接的體現，尤其是核心地帶，輾轉騰挪，一年都不一定能推出一塊地。
而且，最狠的是，不僅僅是核心區，就連青劍湖、婁葑、勝浦、車坊等這些地方，推出的地塊大部分都還是退二進三置換得來的。
園區太難。
這和園區自身較小的轄區面積有關，僅僅大於姑蘇。
並且園區發展初期的二產非常發達，大量的土地作爲工業用地被開發利用，在發展速度飛快的同時，也讓園區在接下來的發展中受到了一定程度的制約。
不過隨着接下來的中海青劍湖項目和勝浦的萬科項目陸續入市，園區的新房貨源得到了一定補充。
姑蘇區在售新房項目，主要分爲兩類，一個是正姑蘇老城的各種別墅、疊墅產品，還要就是集中在姑蘇北段的平江新城北板塊，新盤雲集。
並且均價都在3.2W左右，低於園區青劍湖，高於勝浦片區。
接下來的一段時間內， 姑蘇區的高層新房項目，還是會集中在平江新城北片區，這裡，還能撐個2、3年。
仔細看新區八月份在售新盤，北新區亮瞎了樓樓的眼。
多達15+的新房樓盤在激烈內戰。北新區，應該是目前蘇州市面上新房樓盤最多的地區了，沒有之一。
前段時間降價自救的春風南岸便是在這裡。
各大項目的戶型也非常雷同，90-120左右，你要問樓樓，北新區爲啥能夠收到如此多的開發商寵愛，樓樓也不知道。
在地理位置上，北新區屬於蘇州西北方向的對外第一站，能夠吸納的人羣除了滸墅關的本地客羣外，
還有在新區的高新技術開發區工作的人，這纔是支撐北新區的科技城的重要力量。
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除了北新區，新區的另一個新房扎堆地，便是科技城，衆多熱盤紅盤都處於此地。
隨着太湖大道北，傳統意義上的科技城核心區的宅地同樣愈發稀少，新區政府適時的把中心又繼續西移到了230省道以西片區，科學城。
還夠再來10+年。
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所以說，未來的科技城，科學城，依舊會長時間活躍在整個蘇州的新房市場。
除了新姑園，剩下的便是不屬於“蘇州市區”的兩吳一相，這三個地方，新房可售房源加起來，佔了整個蘇州市區的77%。
什麼叫多點開花，看吳中就知道了，吳中的42個新房項目，分別位於8個板塊。
太新，城南，尹山湖，胥口，木瀆，甪直、太湖度假區甚至是臨湖。
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每個板塊都有多個項目在售，樓樓一直說，論推地節奏，蘇州市區，大吳中當屬第一。
板塊衆多，並且每個板塊都能叫出名字，都能在市場上有一定的認知、影響力。
吳中的被接受程度還是很高。
相比較吳中，吳江就顯得低調很多，除了太湖新城之外，其他地方的樓盤，都給人一種十分遙遠的感覺。
盛澤、汾湖、桃園，七都等，在蘇州市區的購房者看來，簡直都是世外桃源。
同樣作爲吳江隊種子選手的太湖新城，也是絲毫不手軟，是幾個核心新城中，推盤量最多的地區。
在不知不覺中，已經基本把體育路以北片區，又添的七七八八了，也就兩年時間，又是十來個新盤。
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基建狂魔，名不虛傳。
相城區的新盤一哥依舊還是中央公園，這片北活力島片區在換了個馬甲之後，以比肩四大新城的價格，去化、走勢還可以。
儼然已經成爲相城區連接新中心高鐵新城和原本老城區元和片區的中間地帶。
而且整個片區城市界面非常新，進可去高鐵新城上班，退可以享受元和周邊成熟配套。
除了在312快速路以南片區，在高鐵新城北邊，近來也陸續推出了衆多相城外圍的項目，佔比僅5成。
北雙湖，太平，黃埭，漕湖，望亭等。
相比較而言，吳江和相城兩個地區的土地儲備量非常驚人，剛好又在蘇州一南一北的發展方向上，
所以說，你很難確定的因爲有地才發展還是因爲要發展，纔有了地。
但是如果僅僅從住宅開發的角度來看，隨着時間的推移，吳江和相城，將會是笑到最後的地區。
弟弟哭扁了！網友瘋《冬日狂想曲》三天狂玩38小時 網：注意身體健康啊
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遊戲角落合成 圖／Kagura Games、Doujin Otome
過年放假期間，許多人終於有空把 Steam 收藏庫裡的遊戲玩一玩，而近日有一名超狠網友玩《夏日狂想曲》加上《冬日狂想曲》連續三天都玩了 12 小時以上，弟弟簡直要哭到扁掉了。
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網友「中野二乃（NakanonNino）」日前發文表示自己早就耳聞《夏日狂想曲》和《冬日狂想曲》的名氣但從未深入瞭解過，再加上平常較少接觸像素風、紳士遊戲，讓他經常懷疑這類型遊戲的「實用性」。
網友表示他先從《夏日狂想曲》開始玩，男主角在鄉下到處與大姊姊「結緣」的故事題材非常戳中他的喜好，劇情的整體塑造則讓像素風的畫面變得非常帶感，實用度整個拉滿；此外，他也對遊戲中角色「美雪姑姑」讚不絕口，稱「我就喜歡整天陪姑姑玩」。
《冬日狂想曲》可攻略角色之一「美雪」。 圖／《冬日狂想曲》Steam 頁面
《夏日狂想曲》玩了十幾小時後接着玩續作《冬日狂想曲》，發現劇情與情感層面不僅有延續，在玩法、遊戲要素、劇情多元性都更上一層樓，整體玩下來簡直讚歎不已，回過神來發現自己三天一共玩了 38 小時，等於每天都玩 12 小時以上，簡直「扁掉了」。
圖／擷取自 PTT
最後他表示，感謝自己竟然在毫不知情的狀況下一口氣玩到兩款神作，而且如果在《冬日狂想曲》還沒推出之前就先玩過《夏日狂想曲》，等待續作期間想必會非常難熬。
底下紳士網友們也一片贊同，表示「我也扁掉，真的神」、「扁了又扁」，還有人驚訝表示「一天 12 小時實在猛」，也有人關心原 PO 要注意身體健康不要把身體操壞了。